27 Boulevard Gambetta, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°25 mais supérieur de 20.86 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Boulevard Gambetta, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Point Central à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacre Coeur à 143 mètres
- - Tourcoing à 661 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 538 mètres
- - Collège Marie Curie à 438 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 707 mètres
- - Lycée général à 390 mètres
- - Ecole maternelle Maria Dron à 510 mètres
- - Ecole primaire Maurice Bonnot à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 27 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Boulevard Gambetta, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 27 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 27 Boulevard Gambetta se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Boulevard Gambetta par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Boulevard Gambetta se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 9.61 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Boulevard Gambetta à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 27 Boulevard Gambetta est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
