274 Boulevard Gambetta, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 274 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², supérieur de 19.35 % à celui du n°292 et de n°268.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Boulevard Gambetta, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 212 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Central à 203 mètres
- - Tourcoing à 1246 mètres
- - Métro Mercure - ligne 2 à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général à 670 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Raphael à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 274 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 274 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Boulevard Gambetta, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°274 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 274 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 274 Boulevard Gambetta se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Boulevard Gambetta par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Boulevard Gambetta se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 15 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Boulevard Gambetta à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 274 Boulevard Gambetta est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
