292 Boulevard Gambetta, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 292 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², inférieur de 16.21 % à celui du n°274 et de n°292 a.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 292 Boulevard Gambetta, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
7 niveaux - 43 logements - 51 parkings - 580 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Central à 205 mètres
- - Métro Mercure - ligne 2 à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général à 681 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Raphael à 221 mètres
Ventes au 292 Boulevard Gambetta
Les 14 ventes au 292 Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 292 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 292 Boulevard Gambetta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 292 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 292 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 292 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 292 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 292 Boulevard Gambetta se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 292 Boulevard Gambetta par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 292 Boulevard Gambetta se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 28.78 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 292 Boulevard Gambetta à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 292 Boulevard Gambetta est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
