312 Boulevard Gambetta, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 312 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°320 et de n°310.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 312 Boulevard Gambetta, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 484 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Central à 297 mètres
- - Métro Mercure - ligne 2 à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général à 857 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Raphael à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 312 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 312 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 312 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 312 Boulevard Gambetta, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 312 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 312 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 312 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 312 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 312 Boulevard Gambetta se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 312 Boulevard Gambetta par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 312 Boulevard Gambetta se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 15.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 312 Boulevard Gambetta à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 312 Boulevard Gambetta est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
