320 Boulevard Gambetta, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 320 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°312 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°445.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 320 Boulevard Gambetta, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 549 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Central à 309 mètres
- - Métro Mercure - ligne 2 à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général à 875 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 599 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Raphael à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 320 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 320 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 320 Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 320 Boulevard Gambetta. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 320 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 320 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 320 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 320 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 320 Boulevard Gambetta se situe 17.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 320 Boulevard Gambetta par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 320 Boulevard Gambetta se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 12.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 320 Boulevard Gambetta à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 320 Boulevard Gambetta est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.55 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
