2 Cité des Peupliers, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cité des Peupliers, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cité des Peupliers, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Croix Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rouge à 166 mètres
- - Métro Bourgogne - ligne 2 à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 733 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel à 342 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 1252 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 101 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry niveau 1 à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité des Peupliers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité des Peupliers dans son marché local
Prix du 2 Cité des Peupliers par rapport à la voie
Sur Cité des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 2 Cité des Peupliers se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité des Peupliers par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cité des Peupliers se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 32.1 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cité des Peupliers à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 2 Cité des Peupliers est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
