3 bis Contour Saint Christophe, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Contour Saint Christophe, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Contour Saint Christophe, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourcoing Centre à 126 mètres
- - Tourcoing à 822 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 300 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Immaculée à 472 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 426 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 449 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 515 mètres
- - Ecole primaire publique Charles De Gaulle à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Contour Saint Christophe
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Contour Saint Christophe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Contour Saint Christophe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Contour Saint Christophe, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Contour Saint Christophe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Contour Saint Christophe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Contour Saint Christophe dans son marché local
Prix du 3 bis Contour Saint Christophe par rapport à la voie
Sur Contour Saint Christophe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 3 bis Contour Saint Christophe se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Contour Saint Christophe par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Contour Saint Christophe se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 31.67 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Contour Saint Christophe à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 3 bis Contour Saint Christophe est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
