3 Impasse Duthoidt, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Duthoidt, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°1 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Duthoidt, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Virolois à 200 mètres
- - Tourcoing à 1131 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 1391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Roussel à 658 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 944 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 508 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 103 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Duthoidt
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Duthoidt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Duthoidt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Duthoidt, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Duthoidt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Duthoidt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Duthoidt dans son marché local
Prix du 3 Impasse Duthoidt par rapport à la voie
Sur Impasse Duthoidt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 3 Impasse Duthoidt se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Duthoidt par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Duthoidt se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -4.03 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Duthoidt à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Duthoidt est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
