10 Impasse Mazamet, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Mazamet, affiche un prix moyen de 2 470 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Mazamet, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gambetta.
- 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carliers à 120 mètres
- - Tourcoing à 990 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1105 mètres
- - Collège Marie Curie à 946 mètres
- - Lycée général à 238 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Mazamet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Mazamet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Mazamet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Mazamet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Mazamet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Mazamet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Mazamet dans son marché local
Prix du 10 Impasse Mazamet par rapport à la voie
Sur Impasse Mazamet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 10 Impasse Mazamet se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Mazamet par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Mazamet se situe 31.87 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 3.61 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Mazamet à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Mazamet est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
