13 Place Charles et Albert Roussel, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Place Charles et Albert Roussel, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°11 bis et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Charles et Albert Roussel, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourcoing Centre à 58 mètres
- - Tourcoing à 889 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 128 mètres
- - Collège Marie Curie à 329 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 304 mètres
- - Lycée Polyvalent privé EIC Industriel et Commercial à 493 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Immaculée à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Charles et Albert Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Charles et Albert Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Charles et Albert Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Charles et Albert Roussel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Charles et Albert Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Charles et Albert Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Charles et Albert Roussel dans son marché local
Prix du 13 Place Charles et Albert Roussel par rapport à la voie
Sur Place Charles et Albert Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 13 Place Charles et Albert Roussel se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Charles et Albert Roussel par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Charles et Albert Roussel se situe 22.02 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 38.72 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Charles et Albert Roussel à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 13 Place Charles et Albert Roussel est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
