45 Place de la Victoire, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Place de la Victoire, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°44 mais identique à celui du n°42.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Place de la Victoire, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 55 logements - 1 local - 57 parkings - 989 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0117 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 76 mètres
- - Tourcoing à 780 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 362 mètres
- - Collège Marie Curie à 247 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 517 mètres
- - Lycée général à 514 mètres
- - Ecole maternelle Maria Dron à 527 mètres
- - Ecole primaire Maurice Bonnot à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Place de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 45 Place de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Place de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Place de la Victoire, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Place de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Place de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Place de la Victoire dans son marché local
Prix du 45 Place de la Victoire par rapport à la voie
Sur Place de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 45 Place de la Victoire se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Place de la Victoire par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Place de la Victoire se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 13.49 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Place de la Victoire à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 45 Place de la Victoire est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
