8 Place de la Victoire, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Victoire, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², inférieur de 9 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la Victoire, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 324 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 56 mètres
- - Tourcoing à 713 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 304 mètres
- - Collège Marie Curie à 267 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 494 mètres
- - Lycée général à 612 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Immaculée à 270 mètres
Ventes au 8 Place de la Victoire
Une vente a été recensée au 8 Place de la Victoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la Victoire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Victoire dans son marché local
Prix du 8 Place de la Victoire par rapport à la voie
Sur Place de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 8 Place de la Victoire se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Victoire par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la Victoire se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 26.09 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la Victoire à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la Victoire est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
