2 Promenade Bougainville, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade Bougainville, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Promenade Bougainville, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Tilleul-Guisnes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 300 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0262 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hentges à 240 mètres
- - Tourcoing à 797 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 861 mètres
- - Collège Albert Roussel à 145 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 232 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 123 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Promenade Bougainville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Promenade Bougainville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Promenade Bougainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Promenade Bougainville, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade Bougainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade Bougainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade Bougainville dans son marché local
Prix du 2 Promenade Bougainville par rapport à la voie
Sur Promenade Bougainville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 2 Promenade Bougainville se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade Bougainville par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Promenade Bougainville se situe 21.86 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 4.24 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Promenade Bougainville à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 2 Promenade Bougainville est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
