Rue de Guisnes, 59200 Tourcoing
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Guisnes, 59200 Tourcoing, affiche un prix moyen de 2 012 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 26 adresses d'habitat collectif et 100 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Guisnes dans son marché local
Prix Rue de Guisnes par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Guisnes se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 15.6 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Guisnes à Tourcoing
Le loyer moyen estimé Rue de Guisnes est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Guisnes
Les ventes enregistrées Rue de Guisnes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 68 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Guisnes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleul à 191 mètres
- - Tourcoing à 340 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 801 mètres
- - Collège Albert Roussel à 370 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 589 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 336 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 150 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 268 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Guisnes
Adresses Rue de Guisnes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Guisnes, classées par tranches de numéros.
