3 Promenade Bougainville, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Promenade Bougainville, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 8.12 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Promenade Bougainville, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Tilleul-Guisnes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 299 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaix à 268 mètres
- - Tourcoing à 766 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 921 mètres
- - Collège Albert Roussel à 75 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 315 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 125 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 168 mètres
Ventes au 3 Promenade Bougainville
Les 4 ventes au 3 Promenade Bougainville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Promenade Bougainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Promenade Bougainville, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Promenade Bougainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Promenade Bougainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Promenade Bougainville dans son marché local
Prix du 3 Promenade Bougainville par rapport à la voie
Sur Promenade Bougainville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 3 Promenade Bougainville se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Promenade Bougainville par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Promenade Bougainville se situe 39.55 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 9.66 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Promenade Bougainville à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 3 Promenade Bougainville est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
