3 Promenade des Justes, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Promenade des Justes, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Promenade des Justes, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 55 logements - 988 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 67 mètres
- - Tourcoing à 1050 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 522 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Immaculée à 353 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 298 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 207 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Promenade des Justes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Promenade des Justes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Promenade des Justes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Promenade des Justes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Promenade des Justes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Promenade des Justes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Promenade des Justes dans son marché local
Prix du 3 Promenade des Justes par rapport à la voie
Sur Promenade des Justes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 3 Promenade des Justes se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Promenade des Justes par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Promenade des Justes se situe 26.24 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 42.07 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Promenade des Justes à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 3 Promenade des Justes est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
