102 Rue Achille Testelin, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue Achille Testelin, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°106 et de n°105.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue Achille Testelin, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Testelin.
1 niveau - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 7 mètres
- - Métro Bourgogne - ligne 2 à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 424 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel à 410 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 328 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry niveau 1 à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Rue Achille Testelin
Aucune vente n'a été recensée au 102 Rue Achille Testelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Rue Achille Testelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Rue Achille Testelin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue Achille Testelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue Achille Testelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue Achille Testelin dans son marché local
Prix du 102 Rue Achille Testelin par rapport à la voie
Sur Rue Achille Testelin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 102 Rue Achille Testelin se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue Achille Testelin par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 102 Rue Achille Testelin se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -12.92 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue Achille Testelin à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 102 Rue Achille Testelin est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.55 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
