40 Rue Augereau, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Augereau, affiche un prix moyen de 1 858 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Augereau, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Virolois.
1 niveau - 503 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levant à 239 mètres
- - Tourcoing à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Roussel à 704 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 1071 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 403 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 449 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Augereau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Augereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Augereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Augereau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Augereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Augereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Augereau dans son marché local
Prix du 40 Rue Augereau par rapport à la voie
Sur Rue Augereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 40 Rue Augereau se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Augereau par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Augereau se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 21.93 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Augereau à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Augereau est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
