35 Rue Balzac, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 35 Rue Balzac, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Épidème.
2 niveaux - 1 logement - 454 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tossee à 205 mètres
- - Tourcoing à 642 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1369 mètres
- - Collège Marie Curie à 1311 mètres
- - Lycée général à 833 mètres
- - Ecole maternelle Balzac à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Lucie à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Balzac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 35 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 35 Rue Balzac se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Balzac par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Balzac se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -6.41 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.55 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
