4 Rue Balzac, 59200 Tourcoing

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 488 €

de 1 107 € à 2 062 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Balzac, 59200 Tourcoing, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 et de 2.34 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1898,

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À propos du 4 Rue Balzac, 59200 Tourcoing

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Épidème.
3 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0253 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bourloire La Concorde à 190 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tossee à 136 mètres
- Tourcoing à 708 mètres
- Métro Carliers - ligne 2 à 541 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Marie Curie à 1309 mètres
- Lycée général à 788 mètres
- Ecole maternelle Balzac à 459 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Lucie à 281 mètres

Ventes au 4 Rue Balzac

Les 0 ventes au 4 Rue Balzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Balzac dans son marché local

Prix du 4 Rue Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 4 Rue Balzac se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Balzac par rapport à Tourcoing et à Nord

À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Balzac se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -29.08 % en dessous de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Roubaix, 59200 Tourcoing(1,430 €)

Rue des Cinq Voies, 59200 Tourcoing(1,658 €)

Rue de la Tossée, 59200 Tourcoing(1,537 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.