1 bis Rue Charcot, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Charcot, affiche un prix moyen de 1 763 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Charcot, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descat à 145 mètres
- - Métro Mercure - ligne 2 à 1229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Bernard à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Eloi à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Charcot, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Charcot dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 1 bis Rue Charcot se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Charcot par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Charcot se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 25.96 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Charcot à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Charcot est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
