29 Rue Charles Van De Veegaete, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Charles Van De Veegaete, affiche un prix moyen de 1 262 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°27 mais inférieur de 8.02 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Charles Van De Veegaete, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Malcense à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 637 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochdale à 438 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cardinal Liénart à 558 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 820 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des Métiers à 110 mètres
- - Ecole maternelle Rouget de Lisle à 350 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 356 mètres
Ventes au 29 Rue Charles Van De Veegaete
Les 6 ventes au 29 Rue Charles Van De Veegaete constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Charles Van De Veegaete
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Charles Van De Veegaete, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Charles Van De Veegaete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Charles Van De Veegaete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Charles Van De Veegaete dans son marché local
Prix du 29 Rue Charles Van De Veegaete par rapport à la voie
Sur Rue Charles Van De Veegaete, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 29 Rue Charles Van De Veegaete se situe 24.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Charles Van De Veegaete par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Charles Van De Veegaete se situe 32.55 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 47 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Charles Van De Veegaete à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Charles Van De Veegaete est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
