13 Rue Charles Wattinne, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Charles Wattinne, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Charles Wattinne, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 74 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacre Coeur à 105 mètres
- - Tourcoing à 736 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 579 mètres
- - Collège Marie Curie à 449 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 728 mètres
- - Lycée général à 312 mètres
- - Ecole maternelle Maria Dron à 422 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 373 mètres
Ventes au 13 Rue Charles Wattinne
Les 2 ventes au 13 Rue Charles Wattinne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Charles Wattinne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Charles Wattinne, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Wattinne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Wattinne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Charles Wattinne dans son marché local
Prix du 13 Rue Charles Wattinne par rapport à la voie
Sur Rue Charles Wattinne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 13 Rue Charles Wattinne se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Charles Wattinne par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Charles Wattinne se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 22.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Charles Wattinne à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Charles Wattinne est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
