28 Rue Charles Wattinne, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Charles Wattinne, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², supérieur de 23.3 % à celui du n°36 et de n°15.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Charles Wattinne, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 1 local - 26 parkings - 501 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0076 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0075 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0077 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacre Coeur à 118 mètres
- - Tourcoing à 779 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 599 mètres
- - Collège Marie Curie à 455 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 736 mètres
- - Lycée général à 279 mètres
- - Ecole maternelle Maria Dron à 375 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 332 mètres
Ventes au 28 Rue Charles Wattinne
Les 21 ventes au 28 Rue Charles Wattinne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Charles Wattinne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Charles Wattinne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Charles Wattinne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Charles Wattinne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Charles Wattinne dans son marché local
Prix du 28 Rue Charles Wattinne par rapport à la voie
Sur Rue Charles Wattinne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 28 Rue Charles Wattinne se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Charles Wattinne par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Charles Wattinne se situe 20.2 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 5.54 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Charles Wattinne à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Charles Wattinne est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
