2 Rue d' Aire, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d' Aire, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d' Aire, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levant à 104 mètres
- - Tourcoing à 635 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Roussel à 656 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 1024 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 354 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 594 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d' Aire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d' Aire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d' Aire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d' Aire, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d' Aire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d' Aire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d' Aire dans son marché local
Prix du 2 Rue d' Aire par rapport à la voie
Sur Rue d' Aire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 2 Rue d' Aire se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d' Aire par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d' Aire se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 17.58 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d' Aire à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d' Aire est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
