2 Rue d'Hondschoote, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Hondschoote, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Hondschoote, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Épidème à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2731 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0244 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hondschoote à 92 mètres
- - Tourcoing à 320 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 841 mètres
- - Collège Marie Curie à 810 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1045 mètres
- - Lycée général à 592 mètres
- - Ecole maternelle Balzac à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique Balzac - Hugo à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Hondschoote
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Hondschoote au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Hondschoote
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Hondschoote complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Hondschoote dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Hondschoote par rapport à la voie
Sur Rue d'Hondschoote, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 2 Rue d'Hondschoote se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Hondschoote par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Hondschoote se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 35.7 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Hondschoote à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Hondschoote est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
