34 Rue d'Orléans, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², identique à celui du n°30 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue d'Orléans, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Virolois.
1 niveau - 727 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0471 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Virolois à 155 mètres
- - Tourcoing à 853 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Roussel à 391 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 726 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 223 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 202 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue d'Orléans, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d'Orléans dans son marché local
Prix du 34 Rue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Rue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 34 Rue d'Orléans se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d'Orléans par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue d'Orléans se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 24.03 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue d'Orléans à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 34 Rue d'Orléans est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
