13 Rue de Bazeilles, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Bazeilles, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Bazeilles, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 409 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0030 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carliers à 113 mètres
- - Tourcoing à 967 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1053 mètres
- - Collège Marie Curie à 894 mètres
- - Lycée général à 185 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Bazeilles
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Bazeilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Bazeilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Bazeilles, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Bazeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Bazeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Bazeilles dans son marché local
Prix du 13 Rue de Bazeilles par rapport à la voie
Sur Rue de Bazeilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 13 Rue de Bazeilles se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Bazeilles par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Bazeilles se situe 32.01 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 3.69 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Bazeilles à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Bazeilles est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
