109 Rue de Bondues, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue de Bondues, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°111 mais identique à celui du n°107.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue de Bondues, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Brun Pain.
1 niveau - 285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0476 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anor à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 762 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 137 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 183 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue de Bondues
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue de Bondues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue de Bondues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue de Bondues, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue de Bondues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue de Bondues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue de Bondues dans son marché local
Prix du 109 Rue de Bondues par rapport à la voie
Sur Rue de Bondues, le prix moyen des maisons s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 109 Rue de Bondues se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue de Bondues par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 109 Rue de Bondues se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 6.25 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue de Bondues à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 109 Rue de Bondues est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.55 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
