70 Rue de Bouvines, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue de Bouvines, affiche un prix moyen de 2 166 €/m².Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue de Bouvines, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Virolois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Touquet à 244 mètres
- - Tourcoing à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Roussel à 683 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 1026 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 433 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 267 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue de Bouvines
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue de Bouvines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue de Bouvines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue de Bouvines, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue de Bouvines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue de Bouvines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue de Bouvines dans son marché local
Prix du 70 Rue de Bouvines par rapport à la voie
Sur Rue de Bouvines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 70 Rue de Bouvines se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue de Bouvines par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue de Bouvines se situe 15.77 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 9.03 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue de Bouvines à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 70 Rue de Bouvines est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
