20 Rue de Brest, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Brest, affiche un prix moyen de 1 351 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Brest, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Menin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques à 232 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 716 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 403 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1035 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 682 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Branly à 322 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Brest
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Brest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Brest, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Brest dans son marché local
Prix du 20 Rue de Brest par rapport à la voie
Sur Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 20 Rue de Brest se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Brest par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Brest se situe 27.87 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 43.33 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Brest à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Brest est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
