28 Rue de Bruges, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Bruges, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°30 et de n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Bruges, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petit Village.
1 niveau - 8951 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Francs à 70 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 1237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 732 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur - Saint Thomas à 607 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 804 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Jehanne d'Arc à 591 mètres
- - Ecole maternelle Jacquard à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Jacquard à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Bruges
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Bruges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Bruges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Bruges, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Bruges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Bruges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Bruges dans son marché local
Prix du 28 Rue de Bruges par rapport à la voie
Sur Rue de Bruges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 28 Rue de Bruges se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Bruges par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Bruges se situe 21.57 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -20.24 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Bruges à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Bruges est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
