39 Rue de Cambrai, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Cambrai, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Cambrai, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Boulevard.
1 niveau - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avesnes à 151 mètres
- - Tourcoing à 1052 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1039 mètres
- - Collège Albert Roussel à 360 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 319 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 384 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 284 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Cambrai
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Cambrai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Cambrai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Cambrai, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Cambrai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Cambrai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Cambrai dans son marché local
Prix du 39 Rue de Cambrai par rapport à la voie
Sur Rue de Cambrai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 39 Rue de Cambrai se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Cambrai par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Cambrai se situe 19.78 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 5.92 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Cambrai à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Cambrai est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
