5 Rue de Cambrai, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Cambrai, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°3 bis et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Cambrai, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avesnes à 213 mètres
- - Tourcoing à 987 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1000 mètres
- - Collège Albert Roussel à 296 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 287 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 320 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 303 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Cambrai
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Cambrai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Cambrai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Cambrai, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Cambrai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Cambrai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Cambrai dans son marché local
Prix du 5 Rue de Cambrai par rapport à la voie
Sur Rue de Cambrai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 5 Rue de Cambrai se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Cambrai par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Cambrai se situe 19.45 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 6.13 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Cambrai à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Cambrai est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
