35 Rue de Cassel, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Cassel, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², identique à celui du n°25 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Cassel, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 533 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cardinal Liénart à 513 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 944 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des Métiers à 306 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes - Cardinal Liénart à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Cassel
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Cassel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Cassel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Cassel, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Cassel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Cassel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Cassel dans son marché local
Prix du 35 Rue de Cassel par rapport à la voie
Sur Rue de Cassel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 35 Rue de Cassel se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Cassel par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Cassel se situe 28.92 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 44.14 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Cassel à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Cassel est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
