2 Rue de l'Abbé Bonpain, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Abbé Bonpain, affiche un prix moyen de 2 260 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Abbé Bonpain, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Boulevard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 171 m² au sol - orientation horizontal-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avesnes à 249 mètres
- - Tourcoing à 1020 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1115 mètres
- - Collège Albert Roussel à 324 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 409 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 384 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 408 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Abbé Bonpain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Abbé Bonpain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Bonpain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Abbé Bonpain, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Bonpain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Bonpain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Abbé Bonpain dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Abbé Bonpain par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Bonpain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 2 Rue de l'Abbé Bonpain se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Abbé Bonpain par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Abbé Bonpain se situe 20.79 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 5.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Abbé Bonpain à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Abbé Bonpain est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
