32 Rue de l'Abbé Bonpain, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l'Abbé Bonpain, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de l'Abbé Bonpain, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Boulevard.
1 niveau - 1094 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avesnes à 307 mètres
- - Tourcoing à 957 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1094 mètres
- - Collège Albert Roussel à 264 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 405 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 334 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 440 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de l'Abbé Bonpain
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de l'Abbé Bonpain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l'Abbé Bonpain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de l'Abbé Bonpain, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Abbé Bonpain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Abbé Bonpain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l'Abbé Bonpain dans son marché local
Prix du 32 Rue de l'Abbé Bonpain par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Bonpain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 32 Rue de l'Abbé Bonpain se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l'Abbé Bonpain par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de l'Abbé Bonpain se situe 17.8 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 7.43 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de l'Abbé Bonpain à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de l'Abbé Bonpain est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
