33 Rue de l'Abbé Lemire, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de l'Abbé Lemire, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de l'Abbé Lemire, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Francs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lemire à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 888 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 575 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 935 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 653 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 235 mètres
Ventes au 33 Rue de l'Abbé Lemire
Les 4 ventes au 33 Rue de l'Abbé Lemire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de l'Abbé Lemire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de l'Abbé Lemire, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l'Abbé Lemire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l'Abbé Lemire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de l'Abbé Lemire dans son marché local
Prix du 33 Rue de l'Abbé Lemire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Lemire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 33 Rue de l'Abbé Lemire se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de l'Abbé Lemire par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de l'Abbé Lemire se situe 22.44 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 38.87 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de l'Abbé Lemire à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de l'Abbé Lemire est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
