74 bis Rue de l'Abbé Lemire, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 bis Rue de l'Abbé Lemire, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 bis Rue de l'Abbé Lemire, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Francs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lemire à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 822 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 479 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1010 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 715 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 74 bis Rue de l'Abbé Lemire
Aucune vente n'a été recensée au 74 bis Rue de l'Abbé Lemire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 bis Rue de l'Abbé Lemire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 bis Rue de l'Abbé Lemire, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 bis Rue de l'Abbé Lemire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 bis Rue de l'Abbé Lemire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 bis Rue de l'Abbé Lemire dans son marché local
Prix du 74 bis Rue de l'Abbé Lemire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Lemire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 74 bis Rue de l'Abbé Lemire se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 bis Rue de l'Abbé Lemire par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 bis Rue de l'Abbé Lemire se situe 19.67 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 36.68 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 bis Rue de l'Abbé Lemire à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 74 bis Rue de l'Abbé Lemire est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
