27 Rue de l'Alma, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de l'Alma, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², inférieur de 14.74 % à celui du n°14 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de l'Alma, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais à 394 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 86 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 91 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 93 mètres
- - Lycée Polyvalent privé EIC Industriel et Commercial à 104 mètres
- - Ecole maternelle Jacquard à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue de l'Alma
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue de l'Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de l'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de l'Alma, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de l'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de l'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de l'Alma dans son marché local
Prix du 27 Rue de l'Alma par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 27 Rue de l'Alma se situe 25.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de l'Alma par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de l'Alma se situe 22.39 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 39.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de l'Alma à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de l'Alma est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
