10 Rue de l'Epidème, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Epidème, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°1 a mais inférieur de 0.07 % à celui du n°1 b.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Epidème, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Épidème à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Omnibus à 171 mètres
- - Tourcoing à 433 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1196 mètres
- - Collège Marie Curie à 1160 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1400 mètres
- - Lycée général à 785 mètres
- - Ecole maternelle Balzac à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Lucie à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'Epidème
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'Epidème au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Epidème
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Epidème, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Epidème
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Epidème complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Epidème dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Epidème par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epidème, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 10 Rue de l'Epidème se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Epidème par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Epidème se situe 22.42 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 39.05 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Epidème à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Epidème est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
