17 bis Rue de l'Epidème, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue de l'Epidème, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°19 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue de l'Epidème, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Omnibus à 316 mètres
- - Tourcoing à 307 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1169 mètres
- - Collège Albert Roussel à 994 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 877 mètres
- - Ecole maternelle Balzac à 33 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Lucie à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue de l'Epidème
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue de l'Epidème au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue de l'Epidème
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue de l'Epidème, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue de l'Epidème
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue de l'Epidème complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue de l'Epidème dans son marché local
Prix du 17 bis Rue de l'Epidème par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epidème, le prix moyen des maisons s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 17 bis Rue de l'Epidème se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue de l'Epidème par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 bis Rue de l'Epidème se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -7.63 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue de l'Epidème à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue de l'Epidème est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
