9 Rue de l'Epidème, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Epidème, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.76 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Epidème, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Épidème.
1 niveau - 883 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0883 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0885 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0882 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0884 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Omnibus à 263 mètres
- - Tourcoing à 343 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1171 mètres
- - Collège Albert Roussel à 1037 mètres
- - Lycée général à 844 mètres
- - Ecole maternelle Balzac à 83 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Lucie à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Epidème
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Epidème au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Epidème
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Epidème, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Epidème
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Epidème complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Epidème dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Epidème par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epidème, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 9 Rue de l'Epidème se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Epidème par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Epidème se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 33.01 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Epidème à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Epidème est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
