1 Rue de l'Epine, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Epine, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°5 bis et du 0.2 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Epine, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Tilleul-Guisnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0126 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleul à 218 mètres
- - Tourcoing à 358 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Roussel à 597 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 928 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 381 mètres
- - Ecole maternelle Balzac à 494 mètres
- - Ecole élémentaire publique Balzac - Hugo à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Epine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Epine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Epine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Epine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Epine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Epine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Epine dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Epine par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 1 Rue de l'Epine se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Epine par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Epine se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 15.27 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Epine à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Epine est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
