42 Rue de l'Epine, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de l'Epine, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°42 bis mais inférieur de 2.96 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de l'Epine, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tilleul-Guisnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 619 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levant à 249 mètres
- - Tourcoing à 491 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Roussel à 547 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 904 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 278 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 536 mètres
Ventes au 42 Rue de l'Epine
Les 4 ventes au 42 Rue de l'Epine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de l'Epine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de l'Epine, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de l'Epine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de l'Epine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de l'Epine dans son marché local
Prix du 42 Rue de l'Epine par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 42 Rue de l'Epine se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de l'Epine par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de l'Epine se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 14.5 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de l'Epine à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de l'Epine est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
