45 Rue de l'Epine, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l'Epine, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°47 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de l'Epine, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Tilleul-Guisnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 75 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levant à 270 mètres
- - Tourcoing à 465 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Roussel à 542 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 895 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 284 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 525 mètres
Ventes au 45 Rue de l'Epine
Une vente a été recensée au 45 Rue de l'Epine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de l'Epine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de l'Epine, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Epine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Epine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l'Epine dans son marché local
Prix du 45 Rue de l'Epine par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 45 Rue de l'Epine se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l'Epine par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de l'Epine se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 8.49 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de l'Epine à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de l'Epine est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
