48 Rue de l'Epine, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de l'Epine, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°67 mais inférieur de 0.75 % à celui du n°65.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de l'Epine, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tilleul-Guisnes à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2201 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levant à 239 mètres
- - Tourcoing à 529 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Roussel à 536 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 898 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 254 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 588 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de l'Epine
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de l'Epine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de l'Epine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de l'Epine, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de l'Epine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de l'Epine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de l'Epine dans son marché local
Prix du 48 Rue de l'Epine par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 48 Rue de l'Epine se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de l'Epine par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de l'Epine se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 21.85 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de l'Epine à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de l'Epine est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
