1 bis Rue de l'Yser, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de l'Yser, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Yser à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 411 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'yser à 12 mètres
- - Métro Pont de Neuville - ligne 2 à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gabriel à 1227 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des Métiers à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Paul Claudel à 608 mètres
- - Ecole primaire privée ND des Petits et de La Consolation à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de l'Yser, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 1 bis Rue de l'Yser se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de l'Yser par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de l'Yser se situe 26.33 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 0.42 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de l'Yser à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de l'Yser est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
