40 bis Rue de l'Yser, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², supérieur de 8.13 % à celui du n°40 et du 0.29 % à celui du n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue de l'Yser, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'yser à 103 mètres
- - Métro Pont de Neuville - ligne 2 à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gabriel à 1195 mètres
- - Ecole maternelle Paul Claudel à 583 mètres
- - Ecole primaire privée ND des Petits et de La Consolation à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue de l'Yser, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 40 bis Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 40 bis Rue de l'Yser se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue de l'Yser par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 921 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue de l'Yser se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 8.53 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue de l'Yser à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue de l'Yser est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.5 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
