55 Rue de l'Yser, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°53 mais supérieur de 10.88 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue de l'Yser, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Yser à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 547 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De L'yser à 166 mètres
- - Métro Pont de Neuville - ligne 2 à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gabriel à 1210 mètres
- - Ecole maternelle Paul Claudel à 610 mètres
- - Ecole primaire privée ND des Petits et de La Consolation à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue de l'Yser, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 55 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 55 Rue de l'Yser se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue de l'Yser par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 55 Rue de l'Yser se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -14.15 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue de l'Yser à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 55 Rue de l'Yser est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
